住宅業界で、「当社は営業はいません」というようなコメントが

見られます。営業職は不要不急なのでしょうか？

少し古いですが、総務省統計局のデータ（２０１６年)で国内の

労働者は６４４０万人、そのうち営業(販売従事者)は８８０万人、

１４%弱おられます。

私の考えでは、住宅を作り上げるためには営業・設計・工務・インテ

リアコーディネーターが、バランス良く必要です。

①お客様の無理難題に親身に対応する営業

②お客様のご要望をお聞きしつつ、プロとしてお客様様の足りない

ところをサーポートする設計

③打ち合わせ通りに役を越えず、役に徹して創り上げてゆく工務

④営業・設計・工務のバランスに配慮しながら、住宅の完成に向けて

プラスアルファのスパイスを加えてゆくインテリアコーディネーター

お客様から頂いた有り難いコメントです。

お客様のご要望に寄り添うためには、営業・設計・工務・インテリア

コーディネーターが必要です。この要素を削ってコストダウンは

あり得ません。

不動産室の菅です

昨日は書類作成→送付、書類作成→送付。。。

似たようなことを繰り返しておりました(^^;

次のステップに繋がりますように(^^)/

今日のイチマイはこちら

さざんかの花をちょっとマニアックに撮ったものを

モノクロに編集して更にマニアックに仕上げてみました(^^;

満足です、自己満足です（笑）

こんにちは、和希です。

連日とても寒いですね。いかがおすごしでしょうか？

本日も寒空の中元気に上棟しております。

(さらに…)

決勝残念でしたが、素晴らしいですね。

カーリング女子、銀メダルおめでとうございます。

これまでスキップの藤澤五月さんは右手甲に言葉を記してましたね。

今日は何と書いてたか知りませんが、先日の試合では、

「I am a good curler(私は良いカーリング選手)」

「I have confidence !(私には自信がある！」

「Let's have fun !(楽しんでいこう！」

私なら、

「I am a good president」

「I have confidence !」

「I have a strong belief」

「I have confidence !」

「Let's have fun !」

冬季オリンピックは、楽しませて頂きました。全ての選手、スタッフ

の皆さんに感謝申し上げます。

私が選ぶMVＰはノルディック複合団体銅メダル

前半のジャンプで４位、後半のクロスカントリーではヨーロッパ各国

が強いので、メダルは難しいと皆さんも思ったでしょうね。

ここで、コーチは奇策に出ますね。エースの渡部善暁斗さんをアンカ

ーにせず、第三走に抜擢。そして２位でアンカー山本涼太さんにリレ

ーして、粘ってなんと３位でゴール。

コーチの判断に感動しました。

不動産室の菅です

最近の状況としては

売却相談が増えつつあるようです

今日のイチマイはこちら

庭のさざんかの花

近場で撮れるのは助かります(^^)

#fujifilm #xf60mm #macro

#さざんか #花写真 #今日のイチマイ

本日は桜井の綱敷天満宮にお詣りしました。

綱敷天満宮は菅原道真さんを祀られてます。菅原道真さんは、学問の

神様ですので、社員の皆さんの資格試験合格をお祈りしました。

菅原道真さんが、太宰府へ左遷される途中、壬生川沖で嵐に遭い、

志島東端に漂着されました。急なことで敷物が無く、漁網を敷物に

したことから、「綱敷」の社名が付いたとされてます。

帰りに梅を見てきました。まだ、五分咲きでした。

もちろん、うなぎも食べて帰りました。

全国的に、有名な神社仏閣のそばに美味しいうなぎ屋さんがある

ようです。

浅草の観音さま、成田のお不動さま、亀戸の天神さま等等。

全国の神社仏閣のそばのうなぎを食べ歩きしたいです。

皆様こんにちは！
住宅営業室の長井です。

ご夫婦の理想がたくさん詰まった、平屋の見学は2月末までです！
まだ見られていないお客様は、ぜひ一度ご来場くださいませ(*^^*)

スキップフロアの畳コーナーや水回りの動線、勾配天井など見どころのつまった

「エスプレッソ」の平屋です(*^_^*)

また、人気の日高校区の分譲地情報もございます(^^)/

ぜひこの機会にCOZYのお家をご見学ください—°˖✧
皆さまのご来場お待ちしております☺

【家づくりの相談】
家を建てたいけど、なにから始めていいのか分からない。。
【土地の相談】
どういう土地を選んだらいいのか？　希望の土地探してくれるかな…
【建物プランの相談】
自分たちが求める最適な間取りプランは？
【資金の相談】
自分たちが家を建てるにあたって最適な予算は？
住宅ローンはどこで組んだらいいかな…

家づくりに対する疑問やお悩みは人それぞれあると思います。
そんな疑問やお悩みを何でもご相談ください。

不動産室の菅です

先日、当社で仲介させていただいた

売土地の引渡決済を行いました

出席者は

売主様：女性、買主様：女性、司法書士の中村先生：男性

で、私：女性

。。。ということで、女性３人、男性１人

。。。となると

とても賑やかな決済となりました(^^)

で、なんだかたじたじな感じの中村先生に気が付いてしまったので

私：「まぁ、女性３人集まったら、こんなもんですよ（笑）」

と、言っておきました

それを聞いて、またみんな笑う。みたいな。。。

今日のイチマイはこちら

先日、アロエの花が満開？な感じのときに

メジロが来てたんですが

今は、アロエの花も終わりかけです

が、来ましたね、メジロ

アロエの花美味しいのでしょうか？？？

昨年の１０月２４日のブログで、「廃藩置県　藩が消えた日」

については後日書きますとしてましたので、愛媛県について書かせて

頂きます。

明治４年(１８７１年)７月１４日、廃藩置県が断行され、翌日１５日

伊予の八藩(松山藩・今治藩・西条藩・小松藩・宇和島藩・大洲藩・

吉田藩・新谷藩)はそれぞれ県となります。

明治４年(１８７１年)１１月１５日、松山県(４県合併)設置、宇和島

県(４県合併)設置により、今治県は無くなります。

明治５年(１８７２年)２月、松山県は石鉄県と改称され、同６月、

宇和島県は神山県と改称されます。

明治５年(１８７２年).１０月２日、石鉄県は県庁を松山から今治に移

転することを大蔵省に書類を提出し、１７日に許可を得てます。理由

は地理的に今治が石鉄県の中心になること、旧今治藩庁なら建物が利

用できるため、費用が不要とのことでした。

明治６年(１８７３年)１月１３日、石鉄県県庁は松山から今治に移転

され、同年１月１７日に開庁し、同年２月２０日に石鉄県と神山県が

合併し、愛媛県となりました。

明治６年(１８７３年)３月１日に再び今治から松山が県庁となり、

３月２３日開庁しました。

わずか２ヵ月ほどですが、今治に愛媛県の県庁がありました。

設計室の多田です。

北京オリンピックが開催されておりますが、日本人選手の活躍している姿を見るとこちらもエネルギーを貰えますね。

オリンピック選手が日々鍛錬を積んで素晴らしいパフォーマンスを見せるように、私も日々研鑽を積んで日々の業務をこなしていきたいと思います。

さて、今回からは耐震診断で扱う用語について紹介していきたいと思います。

今回紹介する用語は【地震地域係数】です。

地震地域係数は、建築基準法施行令第 88 条第 1 項に「その地方における過去の地震の記録に基づく震害の程度及び地震活動の状況その他地震の性状に応じて 1.0 から 0.7 までの範囲内において国土交通大臣が定める数値」と規定され、具体的には国土交通省告示により定められています。

基準地域を1.0として考え、基準地域と比較すると愛媛県は地震がやや起きにくいとされ0.9となっています。2階建て木造住宅では、この地震地域係数を用いて耐震診断を行っております。この地震地域係数に関しては見直すべきではないかとの議論も挙がっており、今後変わってくる可能性があります。

今回は【地震地域係数】について簡単に紹介させていただきました。

当社では、耐震診断からその次の耐震改修まで力を入れて取り組んでおりますので、耐震診断、耐震改修をお考えの際にはぜひとも当社をご検討ください。